Projektnummer: 150/30713
  • Wohneinheiten 24 Wohnungen
  • Fläche 50 m² - 72 m²
  • Zimmer 2 - 3
  • Miete 795 € - 1.074 €
  • Bezugstermin auf Anfrage

Beschreibung

Der Projektstandort Anton-Kuh-Weg 5, 1030 Wien liegt inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx, das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen (wie auch den benachbarten Tennisplatz) verbindet.

So findet man im modernen Umfeld unter anderem die Marx Halle, das Media Quarter Marx und die neue BIO-UNI.
Das Naturjuwel „"Wiener Prater" erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aufgrund der fußläufig erreichbaren U3 Stationen Schlachthausgasse ist man rasch in der Wiener City.

Wohnungen zum Wohlfühlen - für anspruchsvolle Mieter

Der Anspruch auf höchste Lebensqualität soll in jeder dieser Wohneinheiten verwirklicht werden. Das neue Wohnhaus am Anton-Kuh-Weg wird diesem Grundsatz mehr als gerecht. Als erstes Wohngebäude in Österreich wurde es im März 2017 mit dem Vorzertifikat der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) in Platin ausgezeichnet und erfüllt somit die höchsten Nachhaltigkeitsstandards. 

Das Projekt überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen mit raumhohen Fensterflächen, einer umweltfreundlichen Beheizung durch Fernwärme, Fußbodenheizung, großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Verarbeitung von ausschließlich hochwertigen Materialen.

Top Ausstattung
- Isolierfenster mit dreifacher Verglasung
- Komplett ausgestattete weisse Einbauküchen inkl. Mielegeräten
- Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
- Hochwertige Parkettböden
- Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs
- mehrfach verriegelte Sicherheitstüren
- Videosprechanlagen
- Fußbodenheizung

Zur Vermietung gelangen Balkon Wohnungen im ERSTBEZUG zwischen 50 m² und 72 m² unmittelbar zur U-Bahnlinie U3. Diese Mietwohnungen verfügen über Balkone, Kellerabteile (Einlagerungsräume), und sind barrierefrei erreichbar. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Paketempfangsboxen sind vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit modernen weissen Einbauküchen, inkl. Miele Geräten ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.

Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  

Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre.

Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,20/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 103,82 bis 108,78 brutto angemietet werden.

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Nebenkosten bei Mietvertrag:
Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 241,-- netto plus USt = EUR 289,20 brutto.
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 118,80, plus Garagenmietvertrag Vergebührung Finanzamt.

Besichtigung: JEDERZEIT NACH VEREINBARUNG!!!!

Bezug ab SOFORT möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Ausstattungsmerkmale

  • Kabel/Sat-TV
  • Neubau

Lage des Projektes

  • Adresse 1030, Wien
  • Lageinformation 1030, Wien

Kontakt und weitere Informationen zum Projekt "*** BALKONWOHNUNGEN BEI DER neuen BIO-UNI ***".

Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

H: 0664 60 517 517 26

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