Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 151,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.566,68
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.860,02
  • Miete pro Quadratmeter € 19,00
  • Miete (Netto) € 2.882,87
  • Heizkosten (Netto) € 350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 333,81
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.566,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.280,02
  • Umsatzsteuer € 713,34
  • Kaution 3MM k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

B HWB: 37,42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1965

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zentral gelegene Bürofläche mit 5 Büroräumen im Dachgeschoss des Neubaus Kärntner Straße Ecke Himmelpfortgasse.
Die Einheit verfügt über eine kleine Teeküche, WC-Gruppen, zwei Abstellräumen und ist mit zentraler Kühlung ausgestattet.
Der Bürostandort zeichnet sich nicht nur durch die repräsentative Innenstadtlage sondern auch durch die perfekte Infrastruktur aus.
Die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sind in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die innerstädtischen Buslinien.
Auf der Kärntner Straße und den Seitengassen befinden sich kleine Restaurants und Lokale mit den Angeboten für die Mittagspause.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 420,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 37,42 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 307/01024 | Objekt melden
  • Nutzfläche 152 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.860,02

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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