schöne Wohnung in der Pretschgasse - provisionsfrei!

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 128,28 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 176,59
  • Heizkosten (Netto) € 106,10
  • Kaufpreis € 269.000
  • Betriebskosten (Netto) € 170,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 453,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 493,81
  • Umsatzsteuer € 40,29

Energieausweis

D HWB: 104,27 kWh/m².a
E fGEE: 2,81

Zustand

  • Baujahr 1986

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 11, Pretschgasse 21, in einer 1986 erbauten und gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung punktet mit ihrer guten Verkehrsanbindung und sehr ruhigen Lage. Die S-Bahn befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch die Buslinie 69a ist in nur wenigen Minuten erreicht. Ein praktischer Arzt befindet sich ebenfalls direkt in der Gasse.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 4 helle, gemütliche Zimmer, Badezimmer mit Dusche sowie eine 10 qm große Loggia und 2,09 qm großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im EG, ein Lift istb jedoch vorhanden.

Heizungstyp: Fernwärme nach Verbrauch.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 365,54 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 128,28.

Ein Garagenplatz ist verpflichtend € 17.000 um dazuzukaufen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.300m
Apotheke <900m
Krankenhaus <4.750m
Klinik <5.125m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <3.350m
Höhere Schule <5.875m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <1.400m
Polizei <1.000m
Post <1.525m
Geldautomat <4.850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <1.375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3404 | Objekt melden
  • Nutzfläche 128 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 269.000

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Herr Wolfgang Hirt
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
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