NETTE FAMILY STADTWOHNUNG

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,40 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 84,00
  • Kaufpreis € 237.000
  • Betriebskosten (Netto) € 169,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 253,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 269,90
  • Umsatzsteuer € 16,90
  • Maklergebühr 8 532,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45,90 kWh/m².a
B fGEE: 1,00

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

In guter zentraler Lage, weil nur wenige Gehminuten vom Kindergarten, dem Tullner Stadtbahnhof, Merkur oder Spar Markt entfernt, befindet sich diese im Jahre 2002 errichtete Wohnhausanlage. Ausgelegt bzw. errichtet wurde diese Anlage für Familien, denn alle notwendigen Parameter dafür sind gegeben.
Eine Barrierefreiheit sodass man auch mit einem Kinderwagen die Wohnung erreicht, einen Aufzug der von der Garage alle Etagen erreicht (Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert) sind nur einige Merkmale, das Hauptargument einer Familienwohnung ist jedoch die Leistbarkeit. Bei dieser Wohnung kommt zum Kaufpreis eine Wohnbauförderung hinzu, diese ist jedoch zum Großteil nicht zurück zahlbar - das Land NÖ fördert dabei Familien, vielleicht sie? Somit ist die Wohnung eher nicht zur Geldanlage geeignet.

2014 haben die Verkäufer die Wohnung renoviert, sodass sie diese heute auf einem modernen Stand befindet. Badezimmer mit Badewanne und Toilette wurden neu ausgestattet und neu verfliest. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum.
Die Küche welche sich in einer Nische befindet und komplett möbliert inklusive Geräte verbleibt, wird vom Wohnzimmer mit einem hellen und freundlichen Erker, wo sich der Essbereich befindet, getrennt. Zwei Schlafräume komplettieren den Wohnraum.

Auf Wunsch oder bei Bedarf verbleibt die Wohnung komplett möbliert.
Beheizt wird die Wohnung Kosten günstig mit Fernwärme.

Garagenplatz und Kellerabteil befinden sich im Eigentum.
Waschraum, Kinderwagenabstell- und Fahrradraum sowie der Garten und der Spielplatz im gemeinschaftlichen Eigentum.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum Sommer bewohnt, zu besichtigen jedoch jederzeit nach einer Terminvereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Grüneis.

0664-60 517 517 74 oder karl-heinz.grueneis@riv.at

Objekt Nr. 150/31827 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 237.000

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Herr Karl-Heinz Grüneis

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 74
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