Zeitgemäße Eigenhausanlage, Mitgestaltung möglich

2325 Himberg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 61,44 m²
  • Nutzfläche 156,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 589.000
  • Maklergebühr 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, Neubau, Erstbezug.

In einer familienfreundlichen Gegend, keine 30 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt befindet sich diese Niedrigenergiestandard Reihenhaus Anlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in einem eigenen Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgänge auf die Terrasse in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im 2. Obergeschoss befindet sich das sehr Großzügig gestaltete Hauptschlafzimmer inkl. eigenes Bad.

Die Immobilie punktet mit Ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung und offener Bauweise, dem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Sicherheitsrollos ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten mit Terrasse, der einen hohen Faktor an Erholung und Entspannung garantiert. Das Haus präsentiert sich in einem Top Neubau Zustand und wird Belagsfertig angeboten.

Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive.

In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Lage, Top Anbindung. Bahn, Flughafen, Autobahn nach Wien

Für alle weiteren Fragen stehe ich jeder Zeit gernen zur Verfügung

Markus Halbauer     0660/4990795     Valorous Immobilien

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Objekt Nr. 14296 | Objekt melden
  • Nutzfläche 157 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 589.000

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Herr Markus Halbauer

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