unglaubliche Aussicht, uneinsichtig und ruhig - machen Sie diesen Traum REAL!

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1919,00 m²
  • Wohnfläche 280,00 m²
  • Kellerfläche 140,00 m²
  • Gartenfläche 1646,00 m²
  • Gesamtfläche 280,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 930.000
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,0 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 2007

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusive Stadtvilla mit atemberaubender Aussicht in hervorragender Bauqualität

"Wer ständig glücklich sein möchte, muss sich oft verändern" Konfuzius

Aus diesem persönlichen Wunsch nach Veränderung heraus, gelangt diese 2007 errichtete Traumimmobilie nun zu diesem sehr attraktiven Preis, weit unter den Gestehungskosten zum Verkauf.

Das Naherholungsgebiet des Buchkogels mit der Aussichtsplattform St. Johann und Paul sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen, der Steiermarkhof ist ca. 1 km entfernt.

Sowohl die Planung, als auch die Bauausführung sind von hervorragender Qualität, wie sie nur sehr selten anzutreffen ist.
Bereits bei der Planung und beim Bau wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass die Immobilie jeder künftigen Nutzung gerecht werden kann.

Auf 280m² Wohnfläche und insgesamt 482m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen verfügt das Haus über:
6 Zimmer
5 Kellerräume
140m² Kellerfläche
100m² Terrassenflächen
3 Badezimmer
4 WC´s
40m² Doppelgarage

kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:

Vorbereitung für einen Aufzug im Inneren des Gebäudes
Kellergeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
elektrische Raffstores, Marke WOWO
hochwertige Ochsner-Luftwasserwärmepumpe GMLW 25PLUS
EIB Bussystem
BRAMAC Dachhaut

KONTAKT BITTE ÜBER DIE MOBILE RUFNUMMER: 0676/4183782(immer erreichbar)
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich.

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Wagner Biro Straße 12-14, Graz 8020


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Objekt Nr. 4140/8519 | Objekt melden
  • Wohnfläche 280 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 930.000

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