Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung - High-Class-Erstbezug in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.123,56
  • Miete pro Quadratmeter € 12,05
  • Miete (Netto) € 908,38
  • Betriebskosten (Netto) € 113,04
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.021,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.123,56
  • Umsatzsteuer € 102,14
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 451,41 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,60 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018/19

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung - High-Class-Erstbezug in 1210 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.03.2019.

TOP 3.4 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zur schönen Terrasse, Masterbedroom mit eigenem Balkon, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten in Höhe von EUR 44,00 für die Küchenmiete an.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/22706 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.123,56

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Frau Vineta Reitgruber

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