CITYWOHNUNG MIT LIFT - LOGGIA - U-Bahn Anbindung vor der Türe! U2 & U4!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,89 m²
  • Gesamtfläche 114,89 m²
  • Nutzfläche 114,89 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.725,03
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.897,53
  • Miete (Netto) € 1.725,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.725,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.897,53
  • Umsatzsteuer € 172,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 99 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift in einem revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit einer direkten U-Bahn Anbindung vor der Haustüre. Die Wohnung bietet Ihnen einen freien Ausblick über Wien und auf den Donaukanal.

Die ab sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung wurde mit einem Parkettboden versehen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110qm und einer Loggia. In den Nassräumen finden Sie moderne Fliesen vor. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit einer möblierten Küche und Zugang zur Loggia
- 2 großzügige Zimmer 
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.897,53 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer).

Lage:
Die Wohnung befindet sich unweit dem Donaukanal und der Kärntner Straße. Die Kärntner Straße ist eine klassische Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften. Nicht nur Modegeschäfte zum shoppen befinden sich in der nähe der Wohnung, der in Gehweite entfernte Hofer bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U2 & U4 Schottenring
  • Buslinie 3A & N31
  • Straßenbahnlinie 31

Kosten bei Anmietung:
erste monatliche Miete: 1.897,53 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,- Euro

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung. 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Luxus Altbauwohnung nähe Schwedenplatz - U-Bahn vor der Türe! U2 & U4!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schottenring, U-Bahn U2 & U4 vor der Türe, nähe Schwedenplatz, Ring, Donau Blick

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Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2, 1220 Wien


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Objekt Nr. 106613 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.897,53

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Herr Kevin Matyas

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 236 97 97
Tel.: +43 664 18 14 655
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