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2353 Guntramsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,71 m²
  • Kellerfläche 3,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 677,23
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 690,00
  • Miete (Netto) € 549,49
  • Betriebskosten (Netto) € 127,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 677,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 690,00
  • Umsatzsteuer € 12,77
  • Kaution 2.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.625,35 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129,38 kWh/m².a
C fGEE: 1,02

Zustand

  • Baujahr 1991

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Unweit des Barockpavillons steht diese gemütliche Erdgeschoßwohnung ab sofort zur Vermietung. Eine kleine, familiäre Siedlung und die unmittelbare Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung so interessant.

Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Das großzügige Wohn/Esszimmer mit integrierter, offener Küche (ausgestattet mit allen Geräten) lässt viel Spielraum für eine optimale Gestaltung. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie in einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Die Toilette ist separat. Viel Platz für Alltägliches bietet der angrenzende Abstellraum.

Ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz sind in der Miete ebenfalls inkludiert!

Ausstattung:  Laminat- und Fliesenböden; Gasetagenheizung; Kosten für Heizung/WW und Strom ca. € 70 / Monat (Angaben des Vormieters).

Nahversorger, Schule, Kindergarten sowie Bus und Badner Bahn sind großteils fußläufig erreichbar. Genießen Sie die zahlreichen Top Restaurants und Heurigen, die so quasi vor Ihrer Haustüre liegen.

Die Nichtraucher-Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, Hunde- und Katzenhaltung sind möglich.


Fazit: eine entzückende Wohnung zum Start in die 2samkeit!


Nettomiete: € 549,49 (keine Ust)

BK: € 127,74 + 10 % Ust € 12,77 = € 140,51

Gesamtmiete: € 690,--


Kaution: € 2.100,-

Provision: € 1.625,35 (2 BMM)

Mietvertragserrichtung: € 300,- zzgl. 20 % Mwst



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 45 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 690,00

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