Sonniger 67m² Altbau mit Einbauküche und Lift - 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 762,84
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 839,12
  • Miete (Netto) € 601,83
  • Sonstige Kosten (Netto) € 35,60
  • Betriebskosten (Netto) € 125,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 762,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 839,12
  • Umsatzsteuer € 76,28
  • Kaution 3.360,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.830,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 100,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Schöner 67m² Altbau mit Einbauküche in guter Lage!  

Die angebotene Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67m² und befindet sich im 1. Liftstock (+ Hochparterre) eines schönen Stilaltbaus in der Sonnenuhrgasse. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Parkettböden, Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und schöne Lage, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße, oder den U-Bahn Stationen U4 Margaretengürtel und U6 Gumpendorfer Straße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4, U3, U6, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A und 57A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 839,12
(HMZ € 601,83 + Bk € 125,41 + Lift-Bk € 35,60 + 10% USt. € 76,28)
Kaution € 3.360,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.525,- zzgl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 839,12

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