LEO25 - DOPPELHÄUSER IM GRÜNEN ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 628 m²
  • Wohnfläche 133 m²
  • Gartenfläche 297 m²
  • Nutzfläche 147 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 543.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 31 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

DOPPELHÄUSER IM GRÜNEN ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS

„In Wien zahlt man für eine mittelgroße Wohnung zirka genauso viel, wie für den Kredit für eine ganze Doppelhaushälfte am Land.“

LEO25 - Aktionshäuser 

belagsfertig unter EUR 430.000,- bis EUR 548.000,-

bezugsfertig unter EUR 470.000,- bis EUR 582.000,-


Leopoldsdorf bei Wien

Neue Wohnsiedlung im Grünen mit 25 Doppelhäusern

NEUER HOFER-Supermarkt

Gemeinde Badeteich

U-Bahn-Anbindung: U1-Station „Oberlaa“

LEO25 – allein der Name verspricht Wohnen mit Dorf-Land Charakter an einer der besten Adressen nahe Wiens. Das Ensemble von insgesamt 25 Doppelhaushälften löst das Versprechen nach bezahlbaren Wohnen im eigenen Haus mit eigenem Garten und zwei PKW-Stellplätzen ein: 

  • Hier entstehen 25 nachhaltig errichtete Doppelhäusern im Eigentum mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 121 und 133 m² 
  • Gartenflächen zwischen 101 und 430 m² 
  • Die Grundstücke haben Größen zwischen 282 und 628 m²
  • Die Preise beginnen bei EUR 420.000 belagsfertig, oder EUR 454.000 bezugsfertig

DIE WICHTIGSTEN INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK:

  • Holzriegelbauweise (Doppelhaushälften) von ELK Premium Architekten-Doppelhäuser in langlebiger Holzbauweise
  • Belagsfertig oder schlüsselfertig – je nach Wunsch
  • Nettowohnnutzfläche zwischen 121 m² - 133 m²
  • Eigengrund: Grundgrößen 282 m² - 628 m² (umzäunte Grünfläche)
  • Niedrigenergiebauweise (31 - 36 KWh/m2a, Energieklasse: B)
  • Garantierter Fixpreis (Sonderwünsche extra)
  • Individuelle Mitplanungsmöglichkeit
  • Sichere Abwicklung über Treuhänder nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz)
  • Leerverrohrung für E-Ladestation vorhanden
  • Glasfaserverbindung für High Speed Internetanschluss
  • 2 PKW-Abstellplätze (auf Wunsch als überdachtes Carport ausgeführt)

GESTALTEN. ENTFALTEN. GENIESSEN.

Die Grundrisse und die Ausstattung bzw.- Ausführung kann individuell geändert werden. 

Sie bestimmen die Ausführung: belagsfertig oder bezugsfertig

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: folgende Sonderausstattungen sind im Preis inkludiert:

  • Rauchwarnmelder
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Wasseranschlüsse für Garten und Terrasse
  • Terrassenfundament
  • Garten-Rasen
  • Einzäunung und Einfriedung Garten bzw. Grundstück
  • modernste Klimatechnik: Wärmepumpe Luft/Wasser
  • Fußbodenheizung
  • Leerverrohrung für Klimageräte 
  • Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung
  • Hohe Sicherheitsvorkehrungen: einbruchhemmende Haustüre u. Alarmanlage
  • zwei PKW-Stellplätzen (auf Sonderwunsch auch als überdachtes Carport ausgeführt)

Die ökologische Bauweise aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und durchdachte Energiekonzepte sorgen für erstklassige Wohnqualität. Dank Holzbauweise und Fußbodenheizung verfügen die Wohnräume über ein einzigartiges Klima. Energiesparende Bauweise und höchste Energieeffizienz halten Ihre Betriebskosten minimal.

Die (auf Wunsch) bezugsfertige Ausstattung wird einem gehobenen Lebensstandard gerecht:

  • Echtholzarkett mit Fußbodenheizung sorgt für Komfort 
  • zwei bis drei Bäder in jeder Doppelhaushälfte garantieren einen stressfreien Start in den Tag
  • Terrassenbelag (als Sonderwunsch) als Fliesen oder Holz
  • Was macht den grünsten Unterschied zwischen Wohnen in einer Wohnung und Wohnen im Haus? Die ebenerdige Terrasse und der eigene Garten, auf Wunsch lässt sich auch der eigene Swimmingpool einfügen.

Überzeugen Sie sich selbst: die ersten Doppelhäuser sind bereits kurz vor ihrer Fertigstellung!

Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung: 0664 143 57 61

oder: gl@vorsorge-wohnung.at


Vermarktung & Beratung: 

Gerhard J. Lottes

Mobil: +43 (0)664 143 57 61

gl@vorsorge-wohnung.at

www.vorsorge-wohnung.at



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Le Palais Sans Souci Wien

Wiedner Hauptstraße 57/3

1040 Wien/Austria

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 543.000

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