Zwei-Familien-Villa in idyllischer, ländlicher Lage // Two-family villa in an idyllic, rural location //

8663 Veitsch | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 970,00 m²
  • Wohnfläche 367,00 m²
  • Nutzfläche 585,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.900
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 115,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,31

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Beschreibung

Eine Stunde Autofahrt von Wien entfernt wird ein 1965 erbautes Haus in einer idyllischen Gegend zum Kauf angeboten. Das Haus liegt auf knapp 1.000 m² Eigengrund, blickt auf eine wunderschöne, begrünte Landschaft und erstreckt sich auf zwei Ebenen, Eingangs- und Obergeschoss und ist größten Teils unterkellert.

Das Haus
diente bis vor kurzem als Ordination und Wohndomizil. Es eignet sich daher entweder als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus für eine größere Familie, oder aber - nach Durchführung notwendiger Umbauten und Adaptierungen - erneut zu einer Ordination ( oder sonstigem Dienstleistungsgewerbe ) mit Wohndomizil auf der oberen Ebene.

Auf der Eingangsebene
sind ein Patienten- und ein privater Eingang, mehrere Ordinationsräume, der Stiegen-Abgang in den Keller und der Stiegen-Aufgang auf die private Ebene.

Auf der oberen Ebene
befindet sich der private Teil, der als Wohndomizil genutzt wurde.

Auf der Kellerebene
findet man viel Stauraum, einen ca. 45 m² großen Hobbyraum, der beheizt ist, den Technikraum, eine finnische Sauna, ein Bad und eine Toilette.

Es hat alle Annehmlichkeiten: Wasser-, Gas und Stromversorgung sowie Anschluss an die örtliche Kanalisation und wird mittels einer mit Gas betriebenen Hauzentralheizung beheizt.

Das Haus bekam vor zwei Jahren eine Außen-Thermoisolierung.

Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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An hours drive from Vienna, a 1965-built house in an idyllic area is offered for sale. The house is located on almost 1,000 square meters of land, overlooking a beautiful, green landscape and extends on two levels, entrance and first floor and most of it undercellared.

The house
served until recently as an ordination and residential domicile. It is therefore suitale either as a two-family house or as a family home for a larger family, or - after carrying out necessary conversions and adaptations - again to an ordination ( or other service industries ) with residential domicile on the upper level.

On the entrance level
are a patient's and a private entrance, several rooms of the ordination, stairs leading down to the basement, and up to the private level.

On the upper level
is the private part, which was used as a residential area.

On the cellar level
is plenty of storage space available, a 45 square meter hobby room, heated, the technical room, a Finnish sauna, a bathroom and a toilet.

It has all the amenities: water, gas and electricity supply as well as connection to the local sewer and is heated by means of a gas-powered central heating system. Two years ago, the house was given an exterior thermal insulation.

Please ask for your personal expose if interested. Inquiries under complete indication of fiorst and last name, telephone number and postal address shall be answered instantly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3358/965 | Objekt melden
  • Wohnfläche 367 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 239.900

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Herr DI Corneliu Tanasescu

Tel.:+43...

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