Voll ausgestattetes Büro mit Freifläc- klimatisiert

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Klimatisiert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 109,37 m²
  • Nutzfläche 109,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.301,43
  • Miete pro Quadratmeter € 10,06
  • Miete (Netto) € 1.000,28
  • Sonstige Kosten (Netto) € 8,59
  • Betriebskosten (Netto) € 292,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.301,43
  • Umsatzsteuer € 258,57
  • Kaution 4.680,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.685,15 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 88,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1985

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses voll eingerichtete Büro mit 4 Arbeitsräumen und Klimaanlage

Büro:

Es stehen 4 Arbeitsräume zur Verfügung, weiters eine große Küche mit kleinem Essbereich. Weiters bietet dieses Büro einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer.

Die Einrichtung ist zum Teil nur 2 Jahre alt und kann gegen einen geringen Betrag abgelöst werden, oder über eine Möbelmiete genützt werden.

Ausstattung:
Zwei der Büroräume und er Vorraum sind mit Klimaanlage ausgestattet, laut Eigentümerin reicht die Kühlung auch für die anderen Räume aus.

Das Büro kann ab Juni, bei Bedarf auch etwas früher angemietet werden.

Bei Bedarf steht auch eine Garage für 65€/Monat zur Verfügung.

Haus:
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Das Büro liegt im 2. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden.


Lage:
Nahe dem Tivoli, in einer gut erreichbaren Lage mit genügend Parkplätzen. Die Philadelphiabrücke mit U-Bahn, Schnellbahn und Bus, ist mit der Buslinie N62, nur eine Station, oder ca 10Min zu Fuß entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Email an pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10966 | Objekt melden
  • Nutzfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.301,43

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Herr Peter Köhler

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Tel.:+43 699 1581 6228
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