P R O V I S I O N S F R E I Wohnhaus mit 3 Wohnebenen

4600 Wels | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Altbau Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 351 m²
  • Wohnfläche 178,5 m²
  • Kellerfläche 24,4 m²
  • Nutzfläche 187,39 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 440.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

G HWB: 251 kWh/m².a
E fGEE: 3,13

Zustand

  • Baujahr 1902

Beschreibung

Wohnhaus in sehr guter Wohnlage, in der Nähe vom Krankenhaus und Schulen (Volks- und Hauptschule, Gymnasium, Höhere Bundeslehranstalt) sucht neuen Eigentümer.

Ideal für Ärzte, welche in der Nähe vom Krankenhaus eine eigene Praxis suchen - Wohnung und Ordination im eigenen Haus.

Das Haus wurde 1902 erbaut und 1991 komplett saniert und auf drei Ebenen modern ausgebaut.

Das Haus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß  und Mansarde und der gartenseitige Teil ist unterkellert.

Vom Obergeschoß kann der Garten mit einer Wendeltreppe erreicht werden, ebenso vom Erdgeschoß über die Terrasse.

Im Garten befindet sich ein  Biotop.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe leicht erreichbar, der Hauptbahnhof ebenfalls.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Krankenhausnähe - ideal für Privatordination inklusive Wohnmöglichkeit

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Objekt Nr. 19646 | Objekt melden
  • Wohnfläche 179 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 440.000

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Herr Johann Habesohn akad. IM

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 221 00 65
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