Wohnen und Arbeiten am Fuße der Hohen Wand

2724 Stollhof | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1247 m²
  • Wohnfläche 435 m²
  • Kellerfläche 110 m²
  • Ladenfläche 70 m²
  • Gartenfläche 497 m²
  • Gesamtfläche 750 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 66 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 1984

Beschreibung


Im Erdgeschoss verfügt das Wohnhaus über eine ca. 120 m² große Wohnung mit 24 m² Balkon, die noch bis 31.12. 2019 vermietet ist.
In der Mansarde beträgt die Wohnungsfläche ca. 110 m² inkl. 3,5 m² Balkon. Diese Wohnungen haben einen gemeinsamen Eingang, der nicht am dazugehörenden Kaffeehaus vorbeiführt.

An das Wohnhaus grenzen eine Garage, zwei Carports und ein 497 m² großer Garten.

Auch im Keller befindet sich neben einer Wirtschaftsküche, dem Holzlagerraum und dem Heizraum (Holzvergaser und Pelletofen mit Pufferspeicher) eine Wohnung mit ca. 75 m².
Ein Holzvorbau, der als Lagerfläche dient, überdacht den Ausgang in den asphaltierten Hof, des Kaffeehauses.
Ein Nebengebäude aus Holz mit ca. 100 m² wird hier für größere Veranstaltungen genützt.
Das sehr beliebte Kaffeehaus besteht aus einem Hauptraum mit kleiner Küche und Schankbereich,einem kleinen Nebenraum für Sitzungen und den Sanitäranlagen.
Im Keller des Lokales befindet sich ein Kühlhaus.
Zur Straße ist das Lokal durch eine Mauer und ein schönes großes Tor abgegrenzt, sodass der Innenhof als gemütlicher Gastgarten genützt werden kann.

Der Ort Stollhof und auch das gemütliche Kaffeehaus sind Ausgangspunkt für viele begeisterte Wanderer und Kletterer, die die Hohe Wand bezwingen möchten. Hier ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für die ansässigen Vereine sondern auch kleine Familien-oder Firmenfeiern können hier gebucht werden.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

weitere Informationen:
Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen und separatem Kaffeehaus
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

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Objekt Nr. o2100122823 | Objekt melden
  • Wohnfläche 435 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 290.000

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