*ERSTBEZUG!! MODERNE DOPPELHAUS-HÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN IN SCHÖNER LAGE!*

2345 Brunn am Gebirge | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 483 m²
  • Wohnfläche 100,18 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Nutzfläche 150 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 634.999
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

-Haus M bietet ~ 100 m² Wohnfläche, ~ 483 m² Grundstückfläche, voll unterkellert-


Auf einem 965 m² großem Grundstück wird ein Neubauprojekt mit 2 Doppelhaus-Hälften in schöner Lage am Brunner Berg an der Grenze zu Perchtoldsdorf errichtet.

Nahe den Weinbergen und dennoch mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann man hier seinen Wohntraum verwirklichen!

Das Besondere daran: Sowohl bei der Wohnfläche der Häuser, als auch bei der Aufteilung der Innenräume können eigene Größenvorstellungen berücksicht werden.


Raumaufteilung:

EG:

  • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
  • großzügiger Wohn,- und Eßbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
  • separate Gästetoilette mit Handwaschbecken

OG:

  • 1 Schlafzimmer
  • 2 schöne Kinderzimmer
  • weiterer Raum möglich als Schrankraum oder Büro
  • Badezimmer

Keller:

  • ~ 50 m², Raumaufteilung nach Wunsch

Ausstattung und Details:

  • Ökologische Bauweise
  • Ziegelmassiv
  • Vollwärmeschutz
  • Heizsystem: Gas mit Fußbodenheizung 
  • Dachform: Flachdach  
  • Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas 
  • HWB: 44 kWh/m²a
  • Moderne Bauweise, geplante Architektur
  • Keine tragenden Innenwände, Raumaufteilung zum mitgestalten    
  • Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen
  • Interessante Ausstattungsvarianten
  • Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht  
  • Abbruchkosten/Altbestand
  • Aussengestaltung
  • Kamin möglich
  • Stahlbetonkeller
  • Doppel-Carport 
  • Pool möglich


Der Kaufpreis (Fixpreis/Haus) beinhaltet:

  • Haus (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
  • Grundstück bzw. Grundstücksanteil (lt. Vermessungsurkunde, der Kaufpreis für den Grundstücksanteil kann sich verringern bzw. erhöhen)
  • Planung, Baueinreichung inkl. Pläne
  • Behördenwege
  • ÖBA (Örtliche Bauaufsicht, unabhängig)

  • Vermessungen

  • Energieausweis
  • Geotechnisches Bodengutachten

Für weitere Informationen, Ausstattung, Pläne und Grundrissvarianten forden Sie bitte unverbindlich unsere Unterlagen an!




WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Beethovengasse 2, 2500 Baden


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Objekt Nr. 15850 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 634.999

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Frau Karin Hammerschmied

Tel.:067...

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Tel.:06763021490
Tel.: 06763021490
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