WG-Wohnung inklusive Heizung und Warmwasser!

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 900,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 900,00
  • Miete (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 900,00
  • Kaution 2.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.160,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 113,72 kWh/m².a

Befristung

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung zur Vermietung!

Die Wohnung verfügt über knapp 65m2 und folgende Räumlichkeiten: 

  • Vorraum
  • Küche 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • WC
  • Verteilerrraum (2. Vorraum) 

Alle Zimmer sind zentral von den Vorräumen aus begehbar. In den Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden, die Nassräume sind verfliest. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig. Die beiden Schlafzimmer sind ungefähr gleich groß (knapp 10m2 und knapp 11m2) und gemütlich. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einem Handwaschbecken, einem Spiegel und einer Lampe ausgestattet. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer und ist zudem mit einem Hängeschrank zur Unterbringung diverser Toilettenartikel ausgestattet. Die Küche ist in einem zeitlosen Weiß gehalten und komplett ausgestattet (inkl. Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, ...) sowie vollkommen funktionstüchtig.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand, was auch der kürzlich erfolgten Renovierung geschuldet ist. In den Gesamtmietkosten von € 900,- sind die Kosten für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) bereits inkludiert. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung, würde sie sich optimal zur Nutzung durch WGs eignen. 

Die Lage der Wohnung ist optimal und sehr zentral: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gürtels, wobei die Belastung durch Verkehrslärm aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens in der Gasse relativ gering ist. Die vor Ort vorhandene Infrastruktur ist nicht zu toppen: Stationen der Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt und auch die U1 Station Südtiroler Platz ist zu Fuß schnell erreichbar (650m). Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

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Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stolzenthalergasse 24, 1080 Wien


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Objekt Nr. 32544 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 900,00

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