Zinshaus (voll-vermietet) in begehrter und ruhiger Lage! Förderung! 8010 Graz - Jakomini

8010 Graz | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Parkettboden Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 243 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.800
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

In zentraler und begehrter Lage - unweit der Josefkirche - gelangt dieses Zinshaus zum Verkauf. 

Das Haus ist ein klassischer Altbau aus ca. 1900 und wurde 2013 umfassend saniert (Kernsanierung). Das Land Steiermark gewährt dazu einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss (Laufzeit noch bis 2028).

Es stehen 4 Wohneinheiten (unbefristete Mietverhältnisse)  mit insgesamt ca. 243 m² vermieteter Fläche zur Verfügung (siehe Detailaufstellung).

Zudem sind Kellerersatzräume (Abstellräume für Mieter im Hof) vorhanden. Das Objekt ist durch seine Innenhoflage nicht von störendem Verkehrslärm beeinträchtigt.

Hervorzuheben sind die exzellente Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 5). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe.

Derzeitige Mieterlöse: (netto monatlich)

HM + Erh.beitrag                          698,41 €

SAT +  Küche                               200,00 €

Zwischensumme Mieterlöse:        898,41 €        3,69 €/m²

zzgl. Zuschüsse Land Stmk.         945,96 €      (nicht rückzahlbar)

Gesamt-Erlöse                           1.844,37 €      7,58 €/m² 


Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.: € 439.000,- *zzgl. Übernahme gef. Darlehen (Umf. Sanierung)

*) Darlehen: Stand per 01.04.2019

    gefördert                          160.804,44 € (netto)

    Rückzahlung mtl. dzt:          1.475,59 €

    Laufzeit bis 2028

Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31115 | Objekt melden
  • Nutzfläche 243 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 599.800

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Herr Mag. Peter Strauß

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Tel.:+43 5 0100 26404
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