Architektenbungalow mit großem Grund!

7000 Eisenstadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1652,00 m²
  • Wohnfläche 182,00 m²
  • Kellerfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 629.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 260 kWh/m².a
fGEE: 2,98

Zustand

  • Baujahr ca. 1972

Beschreibung

Schicker Architektenbungalow aus den 70ern!
Das ebenerdige Haus mit ca. 180m² WNFL ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ihren Wohntraum im Sommer nach draußen erweitern wollen. Inmitten des großzügigen Grundstücks mit einer Größe von ca.1650m² liegt das Haus umgeben von zwei Terrassen und einer breiten Einfahrt.
Im Haus führt die großzügige Diele unmittelbar in den zusammenhängenden Wohn/Essbereich und ist mit dem offenen Kamin das kommunikative Zentrum, mit den beiden Schiebetüren kann der Raum im Sommer um die Terrasse erweitert werden. Neben der Küche ist ein praktischer Wirtschaftsraum angeschlossen. In den privaten Bereich kommt man über einen längeren Flur, wo es ebenfalls eine Schiebetür zur hinteren Terrasse gibt. Dort reihen sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Bad, ein Gästezimmer und eine Gästetoilette aneinander.
Von der Diele kann man direkt in die Garage mit Platz für drei Autos gelangen. Hier gibt es ebenfalls eine Dusche und ein WC. In den ca. 190m² großen Keller kommt man von der Garage über eine breite, bequeme Stiege. Hier gibt es jede Menge Platz für Hobbies, Fitness und Lagerflächen.
Das Gebäude wurde mit 48er Ziegelmauerwerk erbaut. Die Fenster wurden bereits getauscht und auch die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt.
Mit wenigen kosmetischen Korrekturen können sie mit diesem Objekt ein Statement setzen. Bungalows feiern ein fulminantes Comeback und liegen wieder voll im Trend!
VB: 629.000.--
Provision: 3% vom Kaufpreis, exkl. UST

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.98

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Objekt Nr. 2000/33422 | Objekt melden
  • Wohnfläche 182 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 629.000

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Frau Gabriele Grath

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