IM NOBLEN HIETZING - Elegantes Wohnen inkl. GARTENMITBENÜTZUNG

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124,55 m²
  • Nutzfläche 124,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.450,51
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.595,56
  • Miete (Netto) € 1.270,00
  • Betriebskosten (Netto) € 180,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.450,51
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.595,56
  • Umsatzsteuer € 145,05
  • Kaution 4.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.481,22 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 195 kWh/m².a

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

 WUNDERSCHÖNES und ELEGANTES APARTMENT 

- In einem repräsentativen Mietshaus, befindet sich diese wunderschöne ca. 124,55m² große Wohnung. Dieses elegante Apartment überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Alle Räume sind zentral begehbar und lichtdurchflutet. Die Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz.  Die großzügige Küche, mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet, erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und sorgt für Funktionalität und Behaglichkeit zugleich. Ein Highlight bietet der zum Haus gehörende prachtvolle Garten, der allen Mietern zum Relaxen und Loungen zur Verfügung steht.

-
LIFESTYLE PUR: 
- Hochparterre
- ca. 124,55m² Wohnfläche - 3 Zimmer zentral begehbar
- 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit prachtvoller Veranda
- 2 weitere gemütliche Zimmer
- Wunderschöne, großzügig angelegte Küche mit Fenster  
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Idyllisch eingebettet in der Bossigasse zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Auhofstraße 
- In der näheren Umgebung sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden 
- In Gehweite befindet sich die Klimt Villa

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U4
- Buslinie 53B, 54B, 55B
- Straßenbahnlinie 58 

- PREISE
Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
- NettoMiete € 1.270,- + NettoBK € 180,51 + USt = Gesamt € 1.595,56
- Kaution € 4.500,-
- Provision 2 BMM € 3.481,-  (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 907 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.595,56

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Frau Esther Lichtenberg
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