Erstbezug-Haus mit intelligenter Elektrosteuerung - Eckgrundstück

2474 Gattendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 716 m²
  • Wohnfläche 198,14 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 419.000

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011 Rohbau, 2018 Fertigstellung

Beschreibung

Der Rohbau für das moderne Einfamilienhaus wurde 2011 in Ziegelbauweise errichtet, 2017 erfolgte der Ausbau und Oktober 2018 die Fertigstellung. Das Eigenheim wird belagsfertig verkauft und kann jederzeit besichtigt werden.
Grundstücksgröße: 716 m², davon sind 256,75 m² verbaut, somit freie Gartenfläche 459,25 m².
Die Wohnfläche auf zwei Ebenen beträgt 198,14 m² bzw. 5 Zimmer, Wohnnutzfläche 258 m²
Erdgeschoß 103,28 m²: geräumiger Eingangsbereich, helles Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Speis, Direktausgang auf die überdachte Terrasse, 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, Doppelgarage mit Direktzugang in das Haus sowie Terrassen-/Gartenbereich.
Dachgeschoß 94,86 m²: Geräumiger Gang zu den Räumen wie 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Garderobenraum, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Abstellraum.
Fenster: Holz/Alufenster mit 3-fach Verglasung, Vorbereitung für Einbau der elektrischen Außenrollläden
Dach/Fassade: Flachdach mit Alublech, Deckenisolierung mit 40 cm Mineralwolle, 20 cm Styropor Fassadenisolierung
Heizsystem und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Vaillant Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, im Wohnzimmer Schiedel Kaminanschluss, Energieausweis: HWB-39 B
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal; Alle Anschlüsse in der Küche und den Bädern werden vorbereitet.
Autoabstellplatz: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Im Gartenbereich wurde für eine Poolaufstellung bereits der Schacht vorbereitet.
Das Regenwasser für die Gartenbewässerung wird in einem 4 m³ großen Auffangschacht gesammelt.
Ausstattung:
Blitzableiter, 30 cm Ziegelwand mit 20 cm- Styroporisolierung, Böden: Estrich
Die Balkongeländer sind aus Edelstahl mit einem undurchsichtigen VSG -Versicherungsglas.
Besonderes Highlight:
Die Einfahrt, Terrasse und Balkon sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet kein Glatteis und Schnee in der kalten Jahreszeit.
Es besteht die Möglichkeit die Heizung, Außenrollos, Fenster, Belichtung, durch eine Handysteuerung zu bedienen.

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Objekt Nr. 11251 | Objekt melden
  • Wohnfläche 198 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 419.000

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