Provisionsfreier Erstbezug zum Wohlfühlen

8053 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Provisionsfrei Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 860,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,92
  • Miete (Netto) € 645,77
  • Betriebskosten (Netto) € 136,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 781,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 860,00
  • Umsatzsteuer € 78,18
  • Kaution € 2.566,47
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 21,80 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Zustand

  • Baujahr 2017

Befristung

  • Verfügbar ab Ab sofort

Beschreibung

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase ?Ulmenhof".

Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Top 57 hat eine Wohnfläche von 72,36 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ?Schmankerl" gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet.

Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Mietbeginn:
Sofort möglich!

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

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Brückenkopfgasse 1, 8020 Graz


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Objekt Nr. 141/27208 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 860,00

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Frau Stefanie Körbisser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 834 34 693
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