PROVISIONSFREI! Leistbares Wohnen! Projektfertigstellung Dezember 2019

2486 Pottendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garten Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,18 m²
  • Gartenfläche 40,41 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 297.520

Energieausweis

B HWB: 32,78 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Im Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten bzw. mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal werden ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.  

Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. 

Projekt-Highlights:

  • 23 von 29 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Einlagerungsraum 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer
  • INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort
  • BEZUGSTERMIN: ab Dezember 2019
  • FERTIGSTELLUNG - DEZEMBER 2019 

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-leistbares-wohnen-projektfertigstellung-dezember-2019?n=25&o=Top&d=ASC 


Moderne Architektur, qualitativ hochwertige Ausstattung, Terrasse, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung.

Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum. 

TOP 3

- Wohnbereich 26,80 m²

- Küchenbereich 8,07 m²

- Schlafzimmer 12,58 m²

- Schlafzimmer 15,22 m²

- Abstellraum 3,24 m²

- Schrankraum 6,39 m²

- Badezimmer mit Badewanne 5,13 m²

- Toilette 1,43 m²

- Vorraum 14,38 m²

- Terrasse 5,05 m²

- Eigengarten 18,79 m²

- Terrasse 7,90 m²

- Eigengarten 21,62 m²

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 297.520,00,-

Kaufpreis für Anleger

EUR 261.817,60,- Netto zzgl. Ust.

Nebenkosten

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Barauslagen, Beglaubigungskosten

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die idyllische, am Fusse des Leithagebirges liegende Marktgemeinde Pottendorf, befindet sich an der grenze von Niederösterreich zum Burgendland Pottendorf, welche sich im laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.

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Objekt Nr. 34061 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 297.520

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Frau Silvana Vojinovic

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