Schlüssel- oder Belagsfertiges EFH mit Terrasse und Loggia bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,03 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 415.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319116?accessKey=5cff +++

Gegen einen Aufpreis von ca. 22.000 € wäre der gegenwärtige Eigentümer auch bereit, das Objekt schlüsselfertig auszubauen.

Neu erbaut und bereit für den Erstbezug! In absolut neuwertigem Zustand präsentiert sich Ihnen dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf rund 110 m² Fläche. Da es sich in belagsfertigem Zustand befindet, stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Paare mit oder ohne Kinder dar, hier ihr Eigenheim nach Wunsch zu schaffen! Parkett- oder Granitböden sind vorbereitet, ebenso ein Kamin. Des Weiteren sind auch Solarleitungen vorbereitet.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit seinen neuwertigen Ausstattungsmerkmalen: Hierzu gehören eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie neue Holz-Aluminium-Fenster, die über Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz verfügen.

Sie treten in den mit Marmorfliesen verlegten Vorraum des Hauses, von welchem Sie über die Stiege direkt in das Obergeschoss gelangen. Neben einem Technikraum und einem Gäste-WC erstreckt sich im Parterre der geräumige Wohn- und Kochbereich.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, von denen eines einen eigenen Ankleidebereich bietet. In dieser Etage ist ebenso das Tageslichtbad des Hauses zugänglich.

Ein besonderer Reiz des Hauses liegt in seinen Außenflächen. Während an das Schlafzimmer eine Loggia angrenzt, gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihre eigene Terrasse mit Garten. Für Pkw stehen 2 Carports zu Ihrer Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

weitere Informationen:
+ 2018 erbautes EFH
+ Belagsfertig, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig verfügbar
+ Parkett- oder Granitböden, Kamin und Solarleitungen vorbereitet
+ Fußbodenheizung
+ Dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Vorraum mit Marmorfliesen
+ Terrasse und Loggia
+ Ankleidebereich bei einem der SZ
+ 2 Carports
+ Großartige Lage direkt bei Wien

Lage:
In ruhiger, verkehrsarmer Lage direkt an der Grenze zum Wiener Stadtgebiet leben Sie in der niederösterreichischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien, welche über ca. 11.000 Einwohner verfügt.

Dennoch finden Sie im näheren Umkreis verschiedene Nahversorger, so etwa 2 Supermärkte in 10 Gehminuten Entfernung. Bereichert wird dieses Angebot durch diverse Einzelhändler und Dienstleister. Ein großes Zentrum mit verschiedenen Bekleidungsgeschäften ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu finden. Das Gerasdorfer Zentrum in etwa 8 Minuten vervollständigt das Bild etwa durch Apotheken, Behörden und Arztpraxen. Sie finden hier auch Kindergärten, Volks- und weiterbildende Schulen.

Sportinteressierte werden sich über das Vereinswesen in Gerasdorf freuen. Ebenso ist ein örtlicher Badeteich schnell erreicht.

In bequemer Nähe liegt die A 7, sodass Sie in knapp 30 Minuten zur Wiener Innenstadt gelangen. In etwa 7 Minuten erreichen Sie die S1 sowie die E461. Mit dem Auto sind es 11 Minuten bis zum lokalen Bahnhof.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 415.000

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