gemütliches Haus mit Terrasse und Gartenanteil!

2111 Kleinrötz | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125 m²
  • Kellerfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.044,88
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.149,37
  • Miete (Netto) € 844,88
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.044,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.149,37
  • Umsatzsteuer € 104,49
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 85,6 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr gemütliches Miethaus mit wunderschön ruhig gelegenem großen Garten!
(Vorgarten und Gartenbereich mit Pool hinter dem Haus)

Grundstücksgröße

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf 1 Ebene.

Keller mit ca. 100 m²

(Das Obergeschoß wird nicht vermietet)

Erdgeschoss:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 möblierte Küche, 1 möbliertes Esszimmer, Speis, Bad mit Badewanne, WC, Wohnzimmer

Durch die Raumanordnung sind die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer getrennt begehbar, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse!

Vom Esszimmer gelangt man über eine Loggia auf die Terrasse!

Möbel vom Kinderzimmer und vom Esszimmer können bei Bedarf entfernt werden! Dem Mieter ist weiters gestattet eine neue Küche einzubauen.

Das Haus ist unterkellert; Baujahr ca.1968;
Autoabstellplatz vor dem Haus sowie seitliche Zufahrt über den Garten in die ca. 30 m2 Garage!

Ölheizung
In der Monatsmiete sind bereits die Gemeindeabgaben sowie diverse Verbrauchsabgaben wie z.B. Abgaben, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer, etc.... verrechnet.

Das Haus wird mit vollem Öltank übergeben, bei Beendigung des Mietverhältnisses muss der Öltank wieder voll aufgetankt übergeben werden.

Kaution (auch gerne als Bankgarantie) € 3.000,- !

! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

"Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!"

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank! Wir weisen auf ein periodisches wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin hin.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1428 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.149,37

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Herr Ing. Pino-Reinhard Lux

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 343 95 20
Tel.: +43 676 750 40 13
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