Miethaus in sonniger Waldrandlage

3001 Mauerbach | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 760,00 m²
  • Wohnfläche 126,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.440,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Kaution € 5.000,00

Energieausweis

HWB: 234 kWh/m².a
fGEE: 2,47

Befristung

  • Verfügbar ab Juni

Beschreibung

Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt etwa 1,8 km nach der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Kreuzbrunn. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 errichtet und im Jahre 1969 durch einen Zubau erweitert.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind leicht zu Fuß, aber auch mit dem Bus schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt quasi vor dem Gartentor, das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot nur wenige Kilometer entfernt.
Das Grundstück bietet im vorderen, südlichen Teil einen ebenen Garten. Über einige Treppen gelangt man, vorbei an einem befestigten und überdachten Sitzplatz, zum Windfang und Hauseingang. Der Garten hinter dem Haus steigt bis zur nördlichen Grundgrenze hin relativ steil an.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, die Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Meller Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Das Dachgeschoß bietet Vorraum, ein kleines WC im Bodenraum, zwei große Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Ein Außenkeller dient als Stauraum, ebenfalls im Angebot enthalten ist die Benützung der Einzelgarage und eines weiteren PKW-Stellplatzes.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.440,-- und beinhaltet Mietzins und Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- wird bei Mietvertragsunterzeichnung hinterlegt. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Gas sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. 

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.47

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Objekt Nr. 2258/3512 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.440,00

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Herr Josef Kindler

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