8045 Graz-Andritz: Moderne Bürofläche mit Top-Infrastruktur

8045 Graz-Andritz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Lift Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 248,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.658,40
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.390,08
  • Miete (Netto) € 3.224,00
  • Betriebskosten (Netto) € 434,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.658,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.390,08
  • Umsatzsteuer € 731,68
  • Kaution € 10.900,00
  • Maklergebühr 13 170,24 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese modern gestaltete Bürofläche bietet ca. 248 m2 Nutzfläche und besticht durch die hochwertige Ausstattung, wie unter anderem eine neuwertige Klimaanlage mit individueller Regelung, vollständig im Boden geführte Computerverkabelung, einen eigenen Serverraum mit Internetzugang und eine zentrale Besprechungskoje.
Weiters verfügt die Bürofläche über einen Lagerraum/Archiv, einen versperrbaren Vorraum und 2 getrennte WC´s.

Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse, die ca. 219m2 Grünfläche, wovon ca. 30m2 begehbar sind, bietet.

Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden:
2 Garagenplätze
3 Stellplätze im Freien

Lage und Infrastruktur:
Die Bürofläche mit moderner Infrastruktur befindet sich in Graz Andritz und bietet eine Ausrichtung nach Osten mit Lift und Blick ins Grüne.
Ein Cafe und ein Blumengeschäft befinden sich im Haus, ein Supermarkt und das Zentrum von Andritz sind fussläufig erreichbar.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Mietdauer:
mind. 10 Jahre

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8020 Graz, Brückenkopfgasse 1


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Objekt Nr. 141/27065 | Objekt melden
  • Nutzfläche 248 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.390,08

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Herr Florian Schwarzenberger

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Tel.: +43 676 834 34 702
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