Gepflegtes, großzügiges Haus

3130 Herzogenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1201,00 m²
  • Wohnfläche 216,37 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000

Energieausweis

C HWB: 67 kWh/m².a
C fGEE: 1,18

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2003

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Sehr großzügiges schönes Wohnhaus nahe Herzogenburg
Einzelbesichtigung ausschließlich mit Voranmeldung am 2. Mai 2019 ab 14 Uhr - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

In St.Andrä an der Traisen steht dieses wunderschöne, ca. um 2005 errichtete Wohnhaus zum Verkauf.
Einkaufsmöglichkeiten / Schulen etc. und eine sehr gute Anbindung auf die Autobahn befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 216m² Wohnfläche und ca, 1.201m² Grundstücksfläche.
Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 WC´s und wird mit einer Zentralheizung mit Gas beheizt.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum von dem man in das Bad in das WC in das Obergeschoß in die Küche sowie in 4 weitere Zimmer kommen kann.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewann sowie Dusche und ein extra WC. Ebenfalls gibt es im Obergeschoß eine große Dachterrasse.
Des Weiteren hat das Haus eine kleine Garage und ein altes Nebengebäude in dem man viel Platz für Abstellmöglichkeiten hat.
Im sehr großen gepflasterten Einfahrtsbereich hat man Abstellplatz für mind. 5 Autos.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder sowie Zeit zum Entspannen oder einen eigenen Pool.

Die Gemeinde Herzogenburg liegt ca. 10 Autominuten von St. Pölten und 15 Autominuten von Krems entfernt.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach St. Pölten und Krems.
Herzogenburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten Cafes und Restaurants. Ebenfalls gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und einem großen Sportplatz.
Bei der Traisen kann man sich im Sommer entspannen und abkühlen sowie spazieren gehen oder im schönen Traisental Radfahren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1644/2439 | Objekt melden
  • Wohnfläche 216 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 250.000

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Herr Andreas Schlögl

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