DACHLOFT IN WIEN-HIETZING - PROVISIONSFREI, FERNBLICK, GARAGE

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.540,00
  • Miete (Netto) € 1.238,33
  • Betriebskosten (Netto) € 161,67
  • Garage € 100,00
  • Umsatzsteuer € 140,00
  • Kaution € 7.800,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 41,00 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine Dachterrassenwohnung mit 110 m² Wohnnutzfläche und 20 m² Südterrasse in bester Lage des 13. Wiener Bezirks (Hietzing) zur befristeten Anmietung an. Hochwertige Bauausführung, Designerküche und Designerbäder, Fernblick auf Wien und den Wienerwald, renoviertes Jugendstilhaus mit repräsentativem Stiegenhaus, Aufzug vom Dachgeschoß bis in den Keller. Ein Platz in der Tiefgarage im Haus gegenüber kann ebenfalls angemietet werden.

ARCHITEKTUR UND BAUWEISE

  • Lichtdurchflutetes DachLoft auf zwei Ebenen; Funktionalität einer 4-Zimmer-Wohnung.   
  • Erste Wohnebene: Entree, begehbare Garderobe, offene Küche, Wohnen, Essen, Arbeiten, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche;
  • Galerie: Schlafraum mit Garderobeschrank, Bad mit Wanne, große südseitige Terrasse.  

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

  • Komplett eingerichtete Küche mit Kochinsel (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank).
  • Zwei Bäder, verfliest mit Glasmosaik.
  • Wirtschaftsraum (Laundry) mit Wasch-Trockenmaschine.
  • Begehbare Garderobe.
  • Parkettböden,
  • Satelliten-TV (Astra und Eutelsat),
  • elektrische Jalousien, elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster.
  • Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage Kremsergasse 2 kann für eine Monatsmiete von EUR 100,-- (inklusive 20 % USt.) gemietet werden.

MIETVERTRAG

  • Sie mieten direkt vom Eigentümer,
  • daher keine Provision,
  • sofort vermietbar.
  • Befristete Mietverträge, Mietdauer 3 bis 5 Jahre, auf Wunsch auch länger. 
  • 5 Monatsmieten Kaution. Die Kaution wird verzinst.

SERVICE IS OUR SUCCESS

  • Keine Erhöhung der Betriebskosten drei Jahre ab Abschluss des Mietvertrages.
  • Wir übernehmen bei ordnungsgemäßer Bedienung der Geräte die Reparaturkosten.
  • Jährliche Terrassenreinigung inkludiert.
  • Wir können diese Wohnung gegen Aufpreis auch komplett für Sie möblieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne gegen Terminvereinbarung zur Verfügung.

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Objekt Nr. kr011705 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.540,00

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Frau Michaela Kindel

Tel.:+43...

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Tel.:+431 470022122
Tel.: +43 6641201964
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