75m2 Terrasse+Pool+Carports+Garage: sehr gepflegtes Haus auf ebenem Baugrund

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 782,00 m²
  • Wohnfläche 135,00 m²
  • Nutzfläche 215,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 76 kWh/m².a
E fGEE: 1

Beschreibung

75m2 Terrasse+Pool+Carports+Garage: sehr gepflegtes Haus auf ebenem Baugrund

Die große, sonnige Terrasse lädt perfekt zum Chillen und genießen ein! Der Swimmingpool, der gepflegte Garten, die Garage und Carports, sowie die Sauna werden Sie begeistern!
Dieses Ziegelmassivhaus bietet Ihnen in Topausstattung ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 exquisite Badezimmer.
Hochwertige Ausstattung: tw. elegante Granitböden, 3fach verglaste Markenfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, Sat-TV, Rauchmelder und Sicherheitstüre.
Heizung: neue Brennwert-Gas-Heizzentrale, Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen (inkl. Keller)!

Im Hobbykeller finden Sie noch eine kleine Küche, sowie ein separates WC.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2531/20618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 599.000

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Herr Mag. Gottfried Wanderer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0699 190 30 790
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