GEPFLEGTES CHALET: 3 ZIMMER, BALKON, TERRASSE, POOL: sonnig und ruhig

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Pool Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 566,00 m²
  • Wohnfläche 74,00 m²
  • Kellerfläche 10,00 m²
  • Nutzfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a
C fGEE: 1,52

Beschreibung

GEPFLEGTES CHALET: 3 ZIMMER, BALKON, TERRASSE, POOL: sonnig und ruhig

Das Haus (Baujahr ca.2001, mit Klima- und Alarmanlage) ist extrem behaglich und gepflegt, teilweise mit ansprechenden Fliesenboden und gemütlicher Holzvertäfelung ausgestattet.
Ein gemütliches Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 WCs und eine Sauna machen die Idylle perfekt.
Wohnfläche ca.74m2, Grundstücksfläche ca.566m2.

Der gepflegte, sonnige Garten (mit automatischer Bewässerung) und der Swimmingpool laden Sie sofort ein, die Ruhe und herrliche Natur zu genießen. Von der Terrasse (mit Sonnen- und Insektenschutz) oder vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Wenn Sie ein perfekt gepflegtes Heim suchen, Sie der Duft von Zirbenholz und die Behaglichkeit eines Kachelofens begeistern, dann ist dies Ihr Traumobjekt.
Fixpreis: EUR 389.000.- geldlasten- und bestandsfrei

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden: 58kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43/699 19030790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2531/19059 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 389.000

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Herr Mag. Gottfried Wanderer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 81 00 733
Tel.: +43 0699 190 30 790
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