Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Kaltenleutgeben zu verkaufen!

2391 Kaltenleutgeben | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Altbau Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 265 m²
  • Wohnfläche 207 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 125,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 125,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 125,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 108 kWh/m².a
D fGEE: 2,08

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus, welches ursprünglich im Jahre 1881 erbaut wurde. In den 1930er Jahren hat ein Zubau stattgefunden und im Jahre 2008 wurde der Dachboden ausgebaut. Es stehen vier separate Einheiten zur Verfügung. Diese verteilen sich auf vier Geschosse. Der Untergeschoß verfügt über eine Größe von zirka 30 m2, das Erdgeschoß bietet zirka 59 m2 Raum, das Obergeschoß verfügt über eine Größe von zirka 75 m2 und das Dachgeschoß verfügt über eine Größe von zirka 45 m2. 

Das gesamte Haus wird mit Einzelöfen beheizt. Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Die Fassade wurde im Jahr 2008 wärmegedämmt. Die Fenster des Hauses sind zirka 20 Jahre alt. 

Kaufpreis: 349.000,-

Lage & Infrastruktur

Das Haus ist im Naherholungsgebiet Kaltenleutgeben. Die Gemeinde verfügt über Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Supermärkte und eine Apotheke. Der Bus fährt in 13 Minuten zum Bahnhof Liesing. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 255

Kontakt & Besichtigungstermin

Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699 /17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at  oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1950 | Objekt melden
  • Wohnfläche 207 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 349.000

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