3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Naschmarkt

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,7 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.087,90
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.196,70
  • Miete (Netto) € 935,95
  • Betriebskosten (Netto) € 151,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.087,90
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.196,70
  • Umsatzsteuer € 108,80
  • Kaution 3.590,10 € k.A.
  • Maklergebühr 2.610,96 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 131,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

In einem klassischen Wiener Zinshaus der Jahrhundertwende kommt eine sehr nette Altbauwohnung im 4. Stock ohne Lift zur Vermietung! Die sehr praktische Raumaufteilung ermöglicht ein getrenntes Begehen jedes einzelnen Zimmers, wodurch sich die Wohnung auch für WGs sehr gut eignet!

Raumaufteilung
- 2 Vorzimmer mit umfangreichen Einbaukästen
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Toilette getrennt begehbar
- Abstellraum und Garderobe

Ausstattung
Den typischen Flair des Altbaus machen die hohen Decken in allen Räumen, Doppelflügeltüren, Altwiener Kastenfenster und Fischgrätparkettböden in allen Zimmern aus! Sehr praktisch sind die großen Einbaukästen in den beiden Vorzimmern, die sehr viel Platz zum Verstauen bieten. Auch ein Abstellraum mit eingebauter Garderobe ist von großem Vorteil.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche und folgenden Küchengeräten ausgestattet: E-Herd mit Ceranplatte, Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombigerät. Im Badezimmer befindet sich neben dem Waschbecken mit Spiegelschrank eine Badewanne sowie eine Waschmaschine.

Lage
Die Lage im Herzen von Mariahilf bietet eine perfekte Infrastruktur! Auf der Gumpendorferstraße finden sich alle wichtigen Besorgungen des täglichen Lebens wie Banken, Apotheke, Lebensmittel, etc, aber auch ein breites Angebot an Cafés und Restaurants sowie viele Gewerbebetriebe. Die fußläufige Nähe sowohl zum Naschmarkt wie auch zur Mariahilfer Straße runden das Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen!

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Autobus 57A  - Station Laimgrubengasse
U4 - Station Kettenbrückengasse

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!
DI Christian Lanjus-Wellenburg
clw@attica.at  |  0664-11 88 750

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1428 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.196,70

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