Stilwohnung Karlsplatz

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.250,00
  • Miete (Netto) € 1.046,00
  • Kaution € 3.750,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

D HWB: 134,00 kWh/m².a
E fGEE: 3,06

Zustand

  • Baujahr 1860

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Diese feine Altbau-Stilwohnung mit ihrem Blick aus dem Erker über den Karlsplatz bis auf den Stephansdom eignet sich für ein Pärchen oder einer Single-Person.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gut erhaltenem Gründerzeithauses und lässt mit ihrer Südost-Ausrichtung durch die großen Fenster immer viel Licht herein.
Die hohen Doppelflügeltüren und der Fischgrätenparkettboden heben das Altbauflair so richtig hervor, und die elektrischen Jalousien, jede Menge Einbauschränke und zentrale Lage machen aus der Wohnung das Schmuckstück das Sie sich wünschen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. ( Verhandlungsbasis und keine Möbelmiete ! )
Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung.
Raumaufteilung:

  • Vorraum und Gang (ca. 13m²) mit Garderobe, Einbauschränken und Gegensprechanlage 
  • Schlafzimmer (ca. 20m²)
  • Wohnzimmer mit Erker (ca. 25m²)
  • Küche (ca. 10m²) mit Einbaugeräten (inkl. Elektroherd, Ofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Mikrowelle)
  • Badezimmer (ca. 5m²) mit Badewanne und Duschwand, Waschmaschine, Badetuchtrockner, Waschbecken, Spiegel und Einbauschränke
  • WC (ca. 2m²)
Das gut erhaltene Gründerszeithaus aus dem Jahre 1860 befindet sich im 1. Bezirk, direkt gegenüber des Girardiparks.
In unmittelbarer Umgebung befinden Sie sich auf der Kärntnerstraße, beim Resselpark, bei der Oper, am Karlsplatz und an der Ringstraße
Die Gegebenheiten des täglichen Bedarfs, z.B. Geschäfte, Café´s, Restaurants, Apotheke, Kinos und Parkanlagen befinden sich alle gleich ums Eck.

Offentliche Anbindungen:
- U1,U2 und U4 Haltestelle "Karlsplatz" - 2 Minuten zu Fuß.
- Straßenbahnlinie 1,2, 62, 71, D und WLB Haltestelle "Kärntner-Ring Oper" - 2 Minuten zu Fuß
- Buslinie 4A - 2 Minuten zu Fuß
Energieausweis:
Gültigkeit: 02.02.2022
HWB: D - 133,53kWh/m²a
fGEE: E - 3,06

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Objekt Nr. tschn 28068 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.250,00

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Herr Thorsten Schneider

Tel.:+43...

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