Ein Traum von einem Haus in 2353 Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 398 m²
  • Wohnfläche 92,25 m²
  • Kellerfläche 101,77 m²
  • Nutzfläche 102 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 60,00
  • Kaufpreis € 469.000
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 120,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 138,00
  • Umsatzsteuer € 18,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1994

Befristung

  • Verfügbar ab Oktober 2019

Beschreibung

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus mit Wohnkeller läßt absolut keine Wünsche offen.

Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ist äußerst gepflegt, verfügt über eine wunderschöne Südwest-Terrasse und einen ebenso schönen, kleinen Garten.

Das Grundstück ist mit einem schmiede-eisenen Zaun zur Straße abgegrenzt. 

Weiters befinden sich Bäume und eine Hecke, die vor neugierigen Blicken schützt an der Grundstücksgrenze.

Besonders energiesparendes Haus durch großzügige Fensterflächen und in den letzten Jahren wurde auch noch ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die günstigen Betriebs- und Heizkosten können sich sehen lassen.

Alles in allem ein absoluter Traum von einem Haus !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 469.000

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