GEMÜTLICHES ZUHAUSE - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

2602 Blumau | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 221 m²
  • Wohnfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.136,36
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.250,00
  • Miete (Netto) € 986,36
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.136,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.250,00
  • Umsatzsteuer € 113,64
  • Kaution 7.000,00 € k.A.

Energieausweis

A HWB: 20,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sie wollen in ruhiger Lage im Grünen ein Haus mit Garten  mieten? Hier ist die optimale Chance.

Diese hier in Passivbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht für Sie zur Vermietung frei, um sich diesen Traum zu erfüllen. 

.Die Kaution beträgt € 7000.-.

Was ist ein Passivhaus? Entscheidend ist die Gebäudehülle mit wesentlich besserer Wärmedämmung und die Haustechnik.

Die Häuser bestehen aus Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum mit moderner, integrierter Küche und dem Technikraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.

Ausgestattet sind die Häuser mit Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert.

Blumau-Neurißhof liegt nur eine halbe Stunde von Wien entfernt. Die Ortschaft liegt sehr zentral in der Nähe von Baden und Wr. Neustadt (15km).

Bekannt sind auch die umliegenden Orte wie Teesdorf und Tattendorf, da können Sie bequem einkaufen, finden alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.  Mit dem Bus gelangen Sie in die Nachbarortschaften und nach Baden. Blumau verfügt über zwei Kindergärten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Frisör und einen praktischen Arzt.

Erklärung zur Haustechnik – Heizung:

Es gibt keine einfache Entlüftung wie früher Abluft in WC und Bad und es ist keine Fensterlüftung notwendig, sondern es gibt für die gesamte Wohnung eine Komfortlüftungsanlage.Die Komfortlüftungsanlage gewährleistet einen ständigen kontrollierten Luftaustausch:

Die verbrauchte Luft wird in Küche, WC und Badezimmer abgesaugt und nach außen geführt. Frische Außenluft wird gefiltert, über das Lüftungsgerät vorgewärmt und im Wohnzimmer und in den Zimmern eingeblasen. Grundsätzlich erfolgt die Vorerwärmung und die Warmwasserbereitung über eine im Kompaktgerät integrierte Wärmepumpe. Diese nützt die in der Abluft enthaltene Energie. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit die Anlage möglichst effizient ausgelegt werden kann, werden die Energiespitzen mit elektrischen Heizelementen in den Zuluftventilen abgedeckt. Diese Heizelemente können Sie für die Zimmer und Wohnzimmer über das jeweilige Raumthermostat einzeln regeln und die gewünschte Raumtemperatur einstellen. Wenn das elektrische Heizelement in Betrieb ist, leuchtet die Diode am Raumthermostat.

Es stehen mehrere Häuser zur Auswahl.

Sie haben es nicht eilig? Ab dem Spätsommer 2019 stehen 4 weitere Häuser zur Verfügung.

Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 136000268 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.250,00

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Frau Renate Steinberger

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Tel.: +43 676 6086484
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