Dachgeschoßbüro mit Terrasse in modernem Bürogebäude Nähe Prater zu mieten - 1020 Wien

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 498,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.063,21
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.275,85
  • Miete (Netto) € 4.982,10
  • Betriebskosten (Netto) € 1.081,11
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.063,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.275,85
  • Umsatzsteuer € 1.212,64
  • Kaution 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 92,00 kWh/m².a

Beschreibung

Dachgeschoßbüro in modernem Bürogebäude Nähe Prater zu mieten

In einem modernen Bürogebäude in der Nordbahnstraße (Nähe Praterstern) kommt dieses attraktive Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 498,21 m² zur Vermietung. An der zum Innenhof liegenden Seite ist über die gesamte Front eine Terrasse vorgelagert. Die Büroräume sind zweiachsig getrennt durch einen Mittelgang angeordnet. In den näheren Umgebungen sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Zusätzlich können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.

verfügbare Fläche:
6.OG Top 6.2 ca. 498 m² Nettomiete: 10,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,17/m²
Heizkostenakonto netto: € 0,62/m²

Ausstattung:
Teppichboden
Fensterbankkanäle
Spiegelrasterleuchten
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5,
Buslinie: 5B, 80A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 sowie diverse Regionalzüge

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/13232 | Objekt melden
  • Nutzfläche 498 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.275,85

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Herr Nikolaus Grablowitz

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