Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Grinzing

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,23 m²
  • Gesamtfläche 85,23 m²
  • Nutzfläche 85,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.075,66
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.183,23
  • Miete (Netto) € 880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 195,66
  • Vertragerrichtung: € 240,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.075,66
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.183,23
  • Umsatzsteuer € 107,57
  • Kaution 3.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.290,79 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 131 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1961

Befristung

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE

Inmitten des grünen 19. Bezirks befindet sich diese neu ausgemalte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Grinzing umgeben von zahlreichen Heurigen.

INFRASTRUKTUR

Hier können Sie gut leben und sich wohl fühlen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Studenten.

Die Buslinien 10A und 39A sowie die Straßenbahnlinien 37, 38 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich befinden sich innerhalb weniger Gehminuten die S-Bahn-Station Oberdöbling. Diese Region ist bekannt für ihre Schönheit und Ambiente.

In direkter Umgebung erstrecken sich schöne Spazier- und Wanderwege durch Wiens typische Wienerwald- und Heurigenatmospäre... die Sie zu jeder Jahreszeit begeistern werden!

AUSSTATTUNG

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über 85 m², verteilt auf 4 Zimmer - zwei bequeme Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein geräumiges Kabinett. Außerdem gibt es eine schöne und voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Gas-Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine Waschmaschine). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein Fenster - das WC ist getrennt begehbar.

Die Wohnung besitzt große Fensterverglasungen, die stets viel Helligkeit in den Räumen versprechen. Außerdem wird Sie das nach Süden ausgerichteten Loggia auch sehr überzeugen.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 21928063 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.183,23

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Frau Ivana Schodl

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