neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!

1180 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 40 m²
  • Gesamtfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 149.000
  • Maklergebühr Provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 29,51 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Beschreibung

Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt!

Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept.

Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet.

Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden.

Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten.

Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung.

Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug!

Beispiel 1-Zimmerwohnung:
ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 125.000,00
Miete netto: ca. EUR 370,00
Mietrendite: ca. 3,5%

Beispiel 2-Zimmerwohnung:
ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 149.000,00
Miete netto: ca. EUR 530,00
Mietrendite: ca. 4,2%

Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand.

Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können.

Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden.

GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage!

Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr Anlageberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100130429 | Objekt melden
  • Nutzfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 149.000

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