++ Reserviert! DER PLATZHIRSCH! ++

2381 Gemeinde Laab im Walde | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 662 m²
  • Nutzfläche 990 m²
  • Gartenfläche 350 m²
  • Gesamtfläche 662 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.550.000
  • Betriebskosten (Netto) € 450,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 450,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 450,00
  • Umsatzsteuer € 45,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1690

Befristung

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Stammhaus + Bettenhaus = der Platzhirsch!
  • Großes Gastronomieobjekt auch als Hotel, Gästehaus usw..........
  • unweit der Wiener Stadtgrenze Wien
  • bestens eingeführtes Stammhaus!!!
  • es wäre auch eine Nutzungsänderung in Wohnen möglich!
  • Busstation 253 vorm Haus, alle 30 min zum Bahnhof Liesing (Schnellzüge Richtung Wien)
  • Stammhaus aus dem 16. JH, mehrmals erweitert und 2004 generalsaniert und generalmodernisiert 
  • Bettenhaus derzeit 8 Pensionszimmer mit Bad und 4 Privatwohnungen a zirka 100m² 
  • sehr leicht und mit wenig baulichem Aufwand zu einem reinen Hotel umfunktionierbar
  • Widmung BL/W, BKl 1,2, 45% verbaubar, mit dem hiesigen Bürgermeister kann man gut reden......
  • derzeitiger Gastgarten kann man als großen Parkplatz nutzen
  • aktuell ist das Restaurant (Gewölbedecken überall) offen und das Bettenhaus belegt. (Stammgäste das ganze Jahr hindurch)
  • Internet im ganzen Haus sowie Solaranlage für WWaufbereitung
  • Monatliche Kosten von NUR 1000.- (Strom, Gemeinde, Heizung, Gas inkludiert!!!, + Ust)
  • Infrastruktur in 2 km: Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Trafik, KIGA, VS, Bank, Ärzte, Restaurants, uvm
  • im Ort selbst: KIGA, Greissler, Friseur, Cafe
  • öffentliche Anbindung: Bus 253 vorm Haus Richtung Liesing alle 30 min und Bus 254 nach Preßbaum
  • A21 Brunn/Gebirge: 20 min
  • nach Wien: BHF Liesing oder U6 Perfektastraße - 20 min bis zum Stephansplatz

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676 4554 267
ra@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin:
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
nahe dem Lainzer Tiergarten, Busstation vorm Haus Richtung BHF Liesing

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Objekt Nr. 3570 | Objekt melden
  • Nutzfläche 990 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis€ 1.550.000

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Frau Roswitha Adler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 45 54 267
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