Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 116,00 m²
  • Nutzfläche 153,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.608,96
  • Betriebskosten (Netto) € 293,80
  • Kaution € 13.826,88
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 139 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab Absprache

Beschreibung

153,02 m² Geschäftslokal mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, im Herzen der Fußgängerzone!

Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet .

Austattung : Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektr.Glastür.

Langfristige Mieter (10 Jahre) werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache ab Mai.

Strom und Heizung sind an Energieanbieter separat zu bezahlen.

Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3595,97zzgl 20% USt.
Betriebskosten 244,83zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 768,16
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Gesamtbetrag 4608,96
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2100/17569 | Objekt melden
  • Nutzfläche 153 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.608,96

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Frau Friederike Kleindienst-Lampl

Tel.:+43...

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