2070 Retz-Nähe Zentrum TOP LAGE!; Büro/Geschäftsgebäude mit 215m2 Nfl. zu vermieten!

2070 Retz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4005 m²
  • Lagerfläche 25 m²
  • Bürofläche 175 m²
  • Nutzfläche 215 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.417,73
  • Miete pro Quadratmeter € 5,70
  • Miete (Netto) € 1.225,00
  • Betriebskosten (Netto) € 192,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.417,73
  • Umsatzsteuer € 264,27
  • Kaution 5.046,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.103,83 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 284,7 kWh/m².a
G fGEE: 2,3

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Büro/Geschäftsgebäude, Nfl. Gesamt ca. 215m2 - davon ca. 175m2 Bürofläche + ca. 15m2 Garage + ca. 25m2 Schuppen/Lager, auf einem Grundstück mit 4.005m2 Fläche;
Gesamt-Nettomiete inkl. netto BK (ohne UST, Heizkosten und Strom): EUR 1.417,73

  • Nettomiete pro m2 und Monat:                             EUR      7,--
  • Netto-Betriebskosten pro m2 und Monat:     dzt. EUR     1,10
  • Heizkosten-Stromakonto pro Monat              dzt. EUR 208,--   (brutto bei Annahme Gewerbetarif)

AUSSTATTUNG:

  • Raumaufteilung (6 Zimmer)
  • Fußböden sind mit Parkett verlegt
  • EDV Infrastruktur vorhanden
  • Funktionierende IT-Verkabelung (CAD-4 o.Ä) und LAN-Schrank sind verfügbar

FLÄCHE: 
- Bürofläche ca. 175m2
- Garage ca. 15m2
- Schuppen/Lagerfläche ca. 25m2

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

MIETDAUER: 
10 Jahre, verlängerbar möglich

PREISE (zusammengefasst):
NETTOMIETE inkl. netto BK (ohne UST, Heizkosten und Strom): EUR 1.417,73
plus Heizkosten-Stromakonto/Monat: dzt. EUR 208,00

Kaution: 3BMM / Provision 3BMM zzgl. 20%USt

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Lage & Infrastruktur:
Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe - ca. 5 Autominuten entfernt - hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr.
0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at
zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:
Energieausweis: HWB 284,7kwh/m2a-Klasse G gültig bis 14.06.2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <475m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m

Sonstige
Bank <400m
Post <325m
Polizei <400m

Verkehr
Bahnhof <275m
Flughafen <7.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über IMMOPLEX KG

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Kirchenstraße 4, 2070 Retz


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Objekt Nr. 8860 | Objekt melden
  • Bürofläche 175 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.417,73

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Herr Martin Hauer, akad.IM,Geschäftsführer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2942 20666 20
Tel.: +43 676 3742200
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