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8790 Eisenerz | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 700,00 m²
  • Wohnfläche 133,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 77.000

Energieausweis

HWB: 419,19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1941

Beschreibung

Eisenerz / Lärchenstr. 29 und 31 / Inmitten der herrlichen Bergwelt wohnen

Doppelreihenhaus mit rd. 700 m² Gesamtgrundfläche, welche auch teilbar wäre, wenn sich dieses Objekt zwei Familien teilen wollten. Die Liegenschaft weist einmal 67, 6 m² Wohnfläche und einmal 64,6 m² Wohnfläche ohne jeweils ausbaubaren Kellern auf.
Das günstige Objekt befindet sich in sonniger leichter Hanglage, in ruhigem Siedlungsgebiet mit Top Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt. Das geräumige Doppelhaus ermöglicht flexible Wohnraumadaption und Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des günstigen Kaufpreises sind Sanierungs- und Umbaumaßnahmen leistbar zu realisieren.

Eisenerz ist eine aufstrebende Tourismusstadt und bietet Outdoor- und Indoor Aktivitäten das ganze Jahr und ist zentraler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive, aber auch für Ruhesuchende. Ganzjährig zum Bewandern, Walken oder Mountainbiken sind der Rundumwanderweg vom Präbichl bis zum Leopoldsteinersee und viele weitere, bezaubernde Wege in und um Eisenerz.

Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten sich an aktiv zu sein. Vom Schigebiet Präbichl bis zum Langlaufparadies in der Eisenerzer Ramsau offenbaren sich Möglichkeiten für Jung und Alt.
Auch im Frühling, Sommer und Herbst findet sich einiges zu tun. Für Schwimm- und Saunabegeisterte gewährt das Vitalbad mit Innen und Außenbadebereich und herrlicher Wellnesslandschaft unvergessliche Erholungsmomente. Die Nähe zum Naturpark Gesäuse mit seinen unzähligen Freizeiterlebnissen, die auf Sie warten, machen Eisenerz noch attraktiver.
Auch kulturell bietet die Umgebung einiges, vom Rostfest über Erzbergrodeo bis hin zum Innerberger Forum. Der Kulturkalender umfasst Veranstaltungen von Kultur, Kunst, Musik, Spiel und Brauchtum. Für Kinder gibt es im Sommer alljährlich den Ferienpass mit interessanten Angeboten und viele, sehr gute Schulen.

Weiter Informationen und Bilder rund um Eisenerz finden Sie auf beigefügten LINKS:
http://www.eisenerz.at/cms/tourismus/sehenswertes/altstadt
http://www.eisenerz.at/aktuelle-veranstaltungen/kategorien
http://www.naturfreundeeisenerz.at/
http://www.nationalpark.co.at/de/naturerlebnis/guides-buchen
http://www.bhak-eisenerz.at/
http://www.borg-eisenerz.at/
http://www.leopoldsteinersee.at/
http://barbarastubn.stadtausstellung.at/

Wir verlangen keine Vermittlungsprovision!
Die WAG ist ein verlässlicher Partner seit über 75 Jahren!

Kaufpreis: € 77.000,-

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Rückzahlung: € 241,00 (die gesamte monatliche Belastung exkl. Betriebskosten)
Eigenmitteleinsatz: € 19.250,00 (ca. 25 % vom Kaufpreis)
Bankdarlehen: € 57.750,00
Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, stehen Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung unter 050 338 7500!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:419.19 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2850/644 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 77.000

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Frau Team Eisenerz

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Tel.: +43 699 133 38 031
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