Geräumiges Büro in zentraler Grünlage

3400 Kierling | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 76,00 m²
  • Nutzfläche 76,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Kaution € 2.940,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 227,6 kWh/m².a
E fGEE: 2,9

Zustand

  • Baujahr ca. 1968

Befristung

  • Verfügbar ab Mietvertrag
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung


Am Fuße des Ölberges liegt dieses 2018 sanierte (inkl. neue Fenster), gut aufgeteilte und helle Büro im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit schönem Blick auf die Umgebung.
Dieses Büro mit ca. 76m² in zentraler Lage und guter Infrastruktur wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral betretbar:
Die 4 Zimmer sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, das verflieste Bad mit einer Dusche und Waschmaschine, das WC ist extra, die Küche ist möbliert.
Ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden, ebenso Parkplätze direkt vor der Haustüre.

Im gepflegten Garten mit Terrasse und Pool können Sie Relaxen und kreative Ideen entwickeln.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie das Heizkostenakonto enthalten.

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 830
Betriebskosten inkl Heizkosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:227.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/33309 | Objekt melden
  • Bürofläche 76 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 980,00

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Frau Mag. Sibylle Grün

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 577
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