Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung I Garten- und Poolmitbenützung

3400 Kierling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Neubau Garten Pool WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Kaution € 2.940,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 227,6 kWh/m².a
E fGEE: 2,9

Zustand

  • Baujahr ca. 1968

Befristung

  • Verfügbar ab Mietvertrag
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Am Fuße des Ölbergergs liegt diese 2018 sanierte (inkl. neue Fenster), gut geschnittene und helle Wohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit schönem Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung mit ca. 76m² bietet Platz für eine Familie, ist aber auch als WG oder Büro/Ordination geeignet und wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral betretbar:
Die Küche ist möbliert, das Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, das verflieste Bad mit einer Dusche und Waschmaschine, das WC ist extra.
Ein Kellerabteil, Abstellraum für Fahrräder und Wäschetrockenraum sind vorhanden.

Der Garten ist gepflegt und kann wie das Pool mitbenutzt werden.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie das Heizkostenakonto enthalten.

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 830
Betriebskosten inkl Heizkosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:227.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/33259 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 980,00

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Frau Mag. Sibylle Grün

Tel.:+43...

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