Das letzte Stockwerk in alleiniger Hand: 2 x 3 Zimmer und Rohdachboden!!!

8020 Graz, 05.Bez. Gries | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 144 m²
  • Kellerfläche 8 m²
  • Gesamtfläche 144 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 226,93
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 140,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1896

Beschreibung

Immo-Company hat für Sie eine besondere Möglichkeit in zentraler Lage gefunden.
Im 3. und letzten Stockwerk eines Altbauhauses gelangen zwei parifizierte Wohnungen in den Verkauf.
Beide Wohnungen verfügen über je zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, und einen riesigen West-Balkon mit Grünblick.  
Hier können sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Entweder sie belassen die aktuelle Situation, sie gestalten eine Grossraumwohnung oder sie beziehen den 47 m² großen Rohdachboden (Widmung Fitnessraum) in ihre Planung ein.
Aufteilung 3 OG:      71 + 74 = 145 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:         47 m², Widmung Fitnessraum
Paketpreis:             € 349.000.-   
Von den riesigen Balkonen haben sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ihren PKW können sie vor dem Haus parken,
dieser Bereich ist von der grünen Zone ausgenommen.
Das Objekt verfügt über keinen Lift.
Beheizt wird mit einer modernen und sparsamen "Infrarot-Heizung".
Die Straßenbahn ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt!
Wenn Sie für diese besondere Immobilie interessieren, dann stellen sie doch eine unverbindliche Anfrage.
Für eine persönliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.
Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder 
erich.voggenberger@immo-company.at 
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

weitere Informationen:
Zukunftsträchtiges Altbau-Wohnpaket mit variabler Nutzung!!!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100130354 | Objekt melden
  • Wohnfläche 144 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Ing. Erich Voggenberger

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 818
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