Haus mit 2 Wohneinheiten in TENNECK zu verkaufen! PROVISIONSFREI

5451 Werfen / Tenneck | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Sauna Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 792,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Gesamtfläche 792,00 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 425.000
  • Maklergebühr provisionsfrei! (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 59,00 kWh/m².a
fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 1998

Beschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer wunderschöne, ruhigen Lage in Tenneck.
Das HAUS ist in 2 WOHNEINHEITEN aufgeteilt, Haupthaus und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und separaten Zugang und separaten Terrassen/Gartenbereich.
Das Haupthaus ist ca. 150m2 gross und die Wohnung ca. 50m2.

Somit kann man einen Teil des Kaufpreises durch die Vermietung der Einliegerwohnung finanzieren.

weitere Informationen:
Das Haus teilt sich auf wie folgt:

EG

Windfang
Eingang mit Ausgang zur Garage
2 Abstellräume
Kellerraum
Heizraum
Mehrzweckraum
Pelletsraum
Keller/Lebensmittelraum

1. OG

Flur
WC
Küche
Wohnzimmer
Ausgang zur Terrasse

2. OG

Flur
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
2 Kinderzimmer
WC
Badezimmer
Raum mit Sauna und Whirlpool
Ausgang auf Terrasse

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Einliegerwohnung 1. OG

Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer
Wohnküche
Ausgang zur Terrasse

Parkplätze: 2 Garagenstellplätze, 1 Carport, 4 Stellplätze im Freien
Keller ca. 50qm

Energieausweis: HWB 59, fGEE 0,61
Niedrigenergiehaus, Solaranlage ca. 27m2 für Warmwasser

Fußbodenheizung

Betriebskosten:
Heizung: € ca. 110,-/Monat
Gemeinde. ca. 200,-/Quartal
Salzburg AG : ca. 100,-/Monat, inkl. kabel TV und Internet

!!!PROVISIONSFREI!!!

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Mehr über Hadlich

Objekt Nr. 3430 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 425.000

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Frau Monika Winkler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 6542 55040
Tel.: 0664 44 45 740
Hadlich
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