Dachgeschoß auf einer Ebene! 3-Zimmer-Erstbezug

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 82,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 264.500

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofes wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen mit ruhigen und hofseitigen Freiflächen errichtet.

Der Waldmüllerpark mit etwa 40.000m², in unmittelbarer Nähe der Wohnungen verspricht eine hohe

Lebensqualität. Großzügige Grünflächen bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Gefühl.

Alle 4 Wohnungen zeichnen sich durch sehr gut durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung aus. Edle Parkettböden, moderne und großflächige Fliesen, Markenarmaturen und Fußbodenheizung sowie Klimaanlage runden das exklusive Angebot ab.

Top     Zim.       Größe             Balkon           Preis

51       3            90,50m²          9,20m²          € 326.500,00

52       3            82,88m²                               € 264.500,00

53       3            88,50m²          18,20m²        VERKAUFT

54       3            84,50m²          9,00m²          VERKAUFT

Austattung:

* Parkettboden

* Terrassen mit massiven russischen Lärche

* Velux Dachflächenfenster

* Klimaanlage

* Gegensprechanlage

* Kellereinlagerungsraum

Highlights:

* Durchdachte Grundrisse

* Innenhofseitige Balkone

* Ruhelage nahe Waldmüllerpark

*Top Infrastruktur

Lage:

* 6 Gehminuten von der U1 Keplerplatz

* 9 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt

* S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

* Straßenbahnlinien D, O, 1, 18

* Fernzüge in alle Richtungen

* Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen

* Buslinien und regional - Busse

* Direktverbindung zum Flughafen

Geplante Fertigstellung Ende August 2018

Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP
  • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP
  • Provision: 3% Kaufpreises + Ust.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf eine Doppeltätigkeit hin!

Inmitten des urbanen und modernen zehnten Bezirks, am Weg zwischen "Sonnwendviertel" und Kepplerplatz wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet.

Das Projekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit aus.

Der Waldmüllerpark mit etwa 40.000m²verspricht eine hohe Lebensqualität. Großzügige Grünflächen bieten für sportbegeisterte Menschen entsprechende Einrichtungen und die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Gefühl.

Alle 4 Wohnungen bieten sehr gut durchdachte Grundrisse an. Parkettböden, moderne und großflächige Fliesen, Markenarmaturen sowie Klimaanlagen runden das exklusive Angebot ab.

Top    

Durchdachte Grundrisse

Innenhofseitige Balkone

Ruhelage nahe Waldmüllerpark

Top Infrastruktur

6 Gehminuten von der U1 Keplerplatz

9 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt

S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

Straßenbahnlinien D, O, 1, 18

Fernzüge in alle Richtungen

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen

Buslinien und regional - Busse

Direktverbindung zum Flughafen

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP
  • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP* Provision: 3% Kaufpreises + Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage: Das Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit.

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Objekt Nr. 18655 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 264.500

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Frau Monika Riener

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