Hochwertige 4-Zimmer DG-Maisonette, perfekte Raumaufteilung! Dachterrasse!!

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,24 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 167,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 699.000
  • Betriebskosten (Netto) € 340,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 340,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 374,61
  • Umsatzsteuer € 34,06
  • Maklergebühr 25.164,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Im Zuge der Generalsanierung eines wunderschönen Altbaus (Fassade, Stiegenhaus, Lifteinbau, Eingangstür, Steigleitungen) gelangen exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen, die mit viel Liebe ins Detail, sowie mit luxuriöser Ausstattung errichtet wurden.

Das Jahrhundertwendehaus unweit des Pratersterns und der Donau wurde neu ausgebaut und die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Dieses 4-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und ist generalsaniert.

Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: Es steht eine luxuriöse Wohnung zum Verkauf, in welcher die neu geschaffenen Terrassen eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellen. Sie bieten einen wunderschönen, offenen Blick über Wien. So lässt es sich vollkommen unbeschwert Leben und Wohnen.

Zudem kann dieses Haus mit den beliebten Attributen des klassischen Altbaus punkten.

TOP 40, Dachgeschoß ca. 135² mit  Ca. 32 m² Freifläche.

1. Ebene:

  • Vorraum mit separatem WC
  • Küche mit Loggia Zugang
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschine Anschluss
  • 1 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer

2. Ebene:

  • Galerie mit Terrasse Ausgang
    • 1 Schlafzimmer mit extra Badzimmer mit Wanne und Dusche, WC (Master Bedroom)

Ausstattung:

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung wurde auch auf ein angenehmes Raumklima geachtet.

Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

 LAGE

Besonders gute, verkehrsgünstige, absolut zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentlich Institutionen und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe.

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf 
  • Kindergarten und Schulen
  • die FH Technikum Wien, WU (Wirtschaftsuniversität Wien)
  • Messe Wien
  • U1 und U2 Station ,die Autobus-linie 11A,11B ,82A,5A ,S-Bahn-linie in unmittelbarer Nähe

ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung und Planunterlagen.

Anfragen richten Sie bitte an  Frau Dr. Milana Isacharov unter :isacharov@wbimmo.at oder 0676 847 564 446.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18142 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 699.000

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Frau Dr. Milana Isacharov

Tel.:+43...

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