| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

2371 Hinterbrühl | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 317,53 m²
  • Kellerfläche 21,24 m²
  • Gartenfläche 1000 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden.

Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool.

Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn / Bus <6.500m
U-Bahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Am Ortsende von Hinterbrühl Richtung Gaaden an den Wald angrenzend.

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Objekt Nr. 18642 | Objekt melden
  • Wohnfläche 318 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.900.000

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Frau Ingrid Lion

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